БАКО
← К проектам

Ключевой проект

БАКО2016

Контент- и email-стратегия застройщика каркасных домов

«Утепление лидов»: рассылка работает не как воронка на разовую сделку, а как долгий тёплый разговор — сначала польза и снятие страхов, потом предложение.

Моя роль

Независимый консультант, приглашённый специалист — проектно, вне штата

Моя роль

Что делал лично я:

  • Стратегия продвижения — разделил работу с аудиторией на два направления (привлечение и прогрев), приоритизировал каналы и обосновал, от чего стоит отказаться.
  • Контентная стратегия рассылки — принципы, аудит существующих писем компании, контент-план на ~18 тем.
  • Логика сегментации — спроектировал сценарии рассылки по статусам лидов в CRM.
  • Копирайтинг — написал готовое письмо-образец «6 ошибок строительства».

Всю стратегию и тексты делал один, без команды и подрядчиков. Завершая сотрудничество, передал компании материалы и схему целиком, а вдогонку — контакты нескольких проверенных копирайтеров и SMM-специалистов, чтобы работа не забуксовала без меня.

О проекте

БАКО — застройщик каркасных домов. Ключевое отличие на рынке — честная цена «под ключ»: в стоимости сразу учтены инженерные системы, отделка, лестницы, а не голая коробка, как у многих конкурентов, которые заманивают ценой «от».

К моменту, когда я подключился, привлечение у компании работало — сайт, лендинги, реклама. А вот системы работы с аудиторией на всём пути к решению не было: лид попадал в воронку и либо конвертировался быстро, либо просто остывал. Для стройки дома это особенно чувствительно — решение созревает месяцами, а иногда и дольше года.

Задача

Разделить и расставить приоритеты по двум направлениям — привлечение новых лидов и работу с уже пришедшими — и построить рассылку, которая не «продаёт в лоб», а сокращает дистанцию между человеком и компанией.

За этим стояла проблема самого покупателя: человек, который решил построить дом, тонет в противоречивой информации от конкурирующих застройщиков, боится «попасть на деньги» или получить дом, который через пять лет пойдёт трещинами. Рассылка должна была снимать эту тревогу через честную пользу — а не давить рекламой поверх и без того тревожного решения.

Что было сделано

  • «Утепление лидов» как операционный принцип. Термин пришёл из разговора с командой БАКО. Я разглядел в нём рабочий стержень и сделал осью всей стратегии: ставка не на разовую конверсию, а на долгие тёплые отношения, где каждое письмо сокращает дистанцию.
БАКО
  • Карта каналов привлечения. Собрал приоритизированный список направлений — от партнёрской программы через агрегатор до коротких видео под поисковые запросы и коллабораций со строительными блогерами — и явно вычеркнул то, что для этой ниши не работает: печатные СМИ и выставки, с обоснованием, почему именно они.
  • Контентная стратегия рассылки. Прописал принципы: одно письмо — одна тема, простой язык без строительного жаргона, позиционирование рассылки как пользы, а не рекламы компании. Провёл аудит уже существующих писем компании — с разбором, что в них работает, а что нет и почему. На основе этого собрал контент-план примерно на 18 тем со своим скрытым посылом у каждой — от стартового «какие ошибки заказчика стоят дорого» до отзывов в духе «я думал, это кирпичный дом».
  • Логика рассылки по статусам CRM. Сегментировал базу не по источникам лида, а по статусу сделки — и обосновал, почему источник здесь слабый сигнал: человек мог зайти с любого канала и быть где угодно на пути к решению. Прописал сценарии под каждый статус, включая неуспешные («не устраивает стоимость», «не рассматривает каркас»), и отдельный ускоренный сценарий для статуса «Заинтересован» — с PDF-книгой из самых сильных писем серии.
  • Письма для рассылки, пример — «6 ошибок строительства». Пример текста в проекте — тизер с конкретными суммами и последствиями каждой ошибки, который закрывается предложением услуги и скидкой.

Процесс

  • Почему статусы, а не источники. Соблазн сегментировать по каналу — сильный, но обманчивый: два лида с одного и того же канала могут быть на совершенно разных стадиях готовности. Статус в CRM честнее отражает, где человек находится на самом деле, а источник почти ничего не говорит о его готовности покупать.
  • Эмоциональная архитектура письма. Каждое письмо держится на связке «страшилка → позитив → мотивация»: сначала честно пугаем реальной ошибкой (с цифрами и последствиями), затем даём облегчение и решение, в конце — мягкий призыв обратиться. Без этой связки польза быстро сваливается либо в чистое запугивание, либо в рекламный елей.
  • Редакторский аудит вместо готового рецепта. Прежде чем писать новые письма, разобрал уже отправленные компанией примеры — конкретно, построчно: где текст рассчитан на архитектора, а не на заказчика, где цифры даны в разных единицах измерения и потому не читаются, где нет вывода в конце. Новый контент-план строился уже с учётом этих конкретных промахов, а не абстрактных правил хорошего письма.

Результаты

Здесь честнее говорить не про эффект кампании, а про её судьбу после меня. Свою часть я довёл до передачи: готовая схема сегментации, контент-план рассылки и рабочие образцы письма ушли компании вместе с рекомендациями по дальнейшей команде.

Спустя время БАКО запустили рассылку по этой схеме — и она жива до сих пор: письма от компании приходят и сегодня. Правда, темы писем сейчас другие — компания сделала упор на обзоры домов и демонстрации. Дальнейшую реализацию вели уже штатные или приглашённые компанией специалисты, не я, так что сколько от исходной схемы осталось внутри, а что придумали заново — сказать сложно. Но сам факт, что регулярная нерекламная рассылка на этом рынке всё ещё выходит спустя годы, для проектного консалтинга говорит больше, чем разовый счётчик открываемости.

Следующий проект ТК «Конструктор» Открыть →